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Desde hace más de 20 años nuestro objetivo es la atención especializada a cada uno de nuestros clientes. Contamos con una dilatada experiencia en:

ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

GESTIÓN PATRIMONIAL E INMOBILIARIA

ASESORÍA LABORAL, FISCAL Y CONTABLE

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Administración de Fincas

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Trato Personalizado

chulito02_25x21Atención personalizada.
chulito02_25x21Despacho online 24 horas.
chulito02_25x21Atención telefónica de urgencias 24 h.
chulito02_25x21Visitas periódicas a la comunidad.

Transparencia y seguridad

chulito02_25x21Balances económicos mensuales.
chulito02_25x21Firmas mancomunadas en cuenta bancarias de las que la Comunidad es única titular.
chulito02_25x21Administradores de Fincas Colegiados.
chulito02_25x21Gestión avalada (Fianza colegial 50.000€ y seguro de responsabilidad civil de 650.000€).

Ahorro y calidad

chulito02_25x21Optimización de recursos y reducción de gastos.
chulito02_25x21Control estricto de la morosidad y reclamación judicial en caso necesario sin coste adicional.
chulito02_25x21Juntas extraordinarias sin coste.

Administración de Fincas

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  • Cierre y envío mensual de balances económicos, para tener en todo momento conocimiento del estado económico de su comunidad
  • Gestión de la morosidad con un seguimiento mensual exhaustivo para reducir al máximo los impagos de las cuotas, y reclamación judicial en caso necesario sin coste adicional para su comunidad
  • Elaboramos la contabilidad de una forma clara, minuciosa y acorde a la normativa Legal Vigente.
  • Gestionamos el cobro de las cuotas mediante la emisión de recibos y el pago a proveedores, siempre auditando los gastos y controlando desvíos presupuestarios.
  • Gestión de incidencias y siniestros mediante un gestor personal para su comunidad de vecinos.
  • Celebración de la Junta de Propietarios con su correspondiente redacción del Acta y puesta en marcha. Ejecución y cumplimiento de todos los acuerdos adoptados por la Comunidad.
  • Gestión del personal en nomina de la comunidad: nóminas, seguros sociales, IRPF, suplencias.
  • Desarrollo de los trabajos necesarios para el cumplimiento de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales y LOPD.
  • Control y seguimiento de las obras que deban ejecutarse, corrigiéndose los posibles fallos en la ejecución de los servicios contratados.
  • Todo tipo de gestiones ante Ayuntamientos, Juntas de Distrito y demás Organismos Públicos.
  • Todas las funciones que establece el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid y la Ley de Propiedad Horizontal.
  • Visitas e inspección periódicas a la Comunidad.
  • Estudio de optimización de servicios, a través del cual, mediante el análisis de los gastos de la Comunidad se puede redefinir y mejorar continuamente, se implantará un plan de optimización de costes, garantizando la mejor relación calidad-precio, siempre con el consenso de su Comunidad.
  • Reducción de los gastos de su comunidad en una media de un 20%, mediante compromiso escrito y a través de la renegociación de contratos sin disminuir servicios ni calidades.
  • Mediación con empresas mantenedoras y compañías de seguros.
  • Somos Administradores de Fincas colegiados, sujetos al código deontológico, disciplinar y ético impuesto por el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid y con las garantías de su aval mediante una Fianza Colegial de hasta 50.000€, para el caso poco probable de desajustes o pérdidas en la gestión económica de la adminstración. Y una poliza de Responsabilidad Civil de 650.000€ para el caso de responsabilidades de tipo civil que pudiera ocasionar o imputar los tribunales de justicia por la actuación o dejación del administrador colegiado.
  • Las cuentas bancarias de la Comunidad son únicas en individuales con la titularidad de la Comunidad de Propietarios y la firma mancomunidad de siempre al menos dos miembros de la junta de gobierno. En contra posición con despachos de administración de fincas que trabajan bajo el criterio de “caja única” consistente en que todo el saldo de las comunidades clientes se encuentran bajo una única cuenta bancaria a nombre de la Administración.
  • Oficina Virtual 24h 365 días: A través de Internet y por medio de una clave personal, los propietarios podrán consultar la información más relevante de su Comunidad en tiempo real y realizar gestiones varias como: consultar los Estatutos, información económica, solicitud de certificados, actas, cambio de domiciliación, averías y siniestros, sugerencias…
  • Teléfono de urgencia. Teléfono de atención permanente para averías imprevistas y urgentes
  • Asesoramiento en materias de propiedad horizontal.
  • Mediación en conflictos comunitarios.
  • Obtención del CIF.
  • Diligenciado del Libro de Actas ante el Registro de la Propiedad.
  • Abrir cuenta corriente ante entidades bancarias.
  • Alta de de servicios y suministros.
  • Elaboración del presupuesto de Aportación Inicial y Estatutos.

Asesoría laboral, fiscal y contable

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 Lo mejor de la asesoría tradicional con las ventaja de la asesoría Online

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  • Gestión de nóminas, seguros sociales, contratos, finiquitos, aplicación de bonificaciones, etc
  • Asesoramiento integral a empresas y autónomos acorde a la normativa laboral vigente
  • Gestión con la Seguridad Social
  • Tramitación de partes de Incapacidad Temporal por sistema RED, Accidentes de Trabajo a través de Delta
  • Presentación de impuestos
  • Trámites empleadas del hogar
  • Gestiones ante organismos públicos (Seguridad Social, INSS, Agencia Tributaria, Inspecciones Trabajo…)
  • Extranjería
  • Magistratura y Conciliación
  • Despidos
  • Reclamaciones
  • Contabilidad Oficial según Plan General Contable
  • Elaboración y Legalización de Libros Oficiales
  • Depósito de Cuentas Anuales en el Registro Mercantil
  • Cierre Oficial de su Contabilidad, optimizando los Beneficios Fiscales
  • Plan de viabilidad
  • Elaboración de Informes Contables
  • Plan de Empresa
  • Contabilidad Presupuestaria
  • Cash-Flow
  • Servicio a domicilio para recogida y entrega de documentación
  • Disposición a clientes de programa contable
  • Asesoramiento integral contable
  • Impuesto sobre la Renta y Patrimonio
  • Impuesto sobre el Valor Añadido “IVA”
  • Estimación objetiva ”módulos”
  • Estimación directa
  • Impuesto sobre Sociedades
  • Retenciones, pagos fraccionados y declaraciones anuales
  • Relaciones con la Hacienda Pública
  • Recursos
  • Reclamaciones económico-administrativos
  • Asesoramiento integral fiscal

Gestión patrimonial y propiedad vertical

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A través de este departamento Ud.podra disfrutar un servicio especializado que protega sus intereses, simplifique la gestión consiguiendo una reducción de costes y mejores el mantenimiento del edificio, proporcionándole el rendimiento económico que desea sin tener que mediar entre inquilinos, mantenedores …

Nuestros Valores

chulito01_23x19Atención personalizada.
chulito01_23x19Compromiso con la propiedad.
chulito01_23x19Confidencialidad.
chulito01_23x19Gestión integral de averías, contratos, cobro de recibos, suministros,… todo lo que su patrimonio inmobiliario necesite.

Tipologías

chulito01_23x19Edificios de viviendas, locales comerciales.
chulito01_23x19Edificios de oficinas (completos o por plantas).
chulito01_23x19Centros comerciales, naves industriales,…

Gestión Inmobiliaria

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C.C Santa Mónica | C/ Aloe, 14 Local nº 35 | C.P 28523 | Rivas Vaciamadrid (Madrid) | Teléfono: 91 404 10 36 | Mail: mariajose@fincasrivas.com. | Horario:  Lunes a Viernes 9,00 a 15,30h. Tardes (cita previa) | Sábados 10,00h a 13,00h.

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